《婚姻法》解釋三之：公婆出資買(mǎi)房，兒媳沒(méi)有份?

意見(jiàn)稿第8條：

婚后由一方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，應(yīng)認(rèn)定該不動(dòng)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，可以認(rèn)定該不動(dòng)產(chǎn)為按照雙方父母的出資份額按份共有，但有證據(jù)證明贈(zèng)與一方的除外。

解讀：

該條款明確一個(gè)道理，誰(shuí)出錢(qián)購(gòu)房房子就是誰(shuí)的。公婆掏錢(qián)買(mǎi)的房，離婚后只歸丈夫，兒媳不能分割。

網(wǎng)友案例：兒媳離婚要分房，兩家大戰(zhàn)開(kāi)始了……

劉老先生是一位離退休老干部，兒子結(jié)婚也已經(jīng)半年了，之前兒子結(jié)婚的時(shí)候，由于自己的經(jīng)濟(jì)能力有限，他也就簡(jiǎn)單地裝修了一下兒子的房間湊合著當(dāng)了婚房。后來(lái)確實(shí)感覺(jué)小兩口住在家里有時(shí)候也不太方便，劉先生狠下心，把自己積攢多年的積蓄都拿了出來(lái)，為自己的兒子購(gòu)買(mǎi)了一套新房，并將該房產(chǎn)登記于兒子的名下。

但是，天有不測(cè)風(fēng)云，兒子跟兒媳在住進(jìn)新房后的不久離婚了。在辦理離婚的時(shí)候，因?yàn)榉孔佑捎谑窃诨楹筚?gòu)買(mǎi)的，被列為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，兒媳要求分割一半房子，可老人氣不過(guò)，開(kāi)始與媳糾纏爭(zhēng)吵，甚至男女兩個(gè)家族都加入了這場(chǎng)戰(zhàn)役……

【話(huà)題討論】：保護(hù)父母購(gòu)房，兒媳會(huì)不會(huì)太委屈?

房子一直都被不少老百姓視為結(jié)婚的物質(zhì)保障，“有了房才有結(jié)婚的可能。”但是，房?jī)r(jià)越來(lái)越高，年輕人很難憑借自己的努力購(gòu)房，于是不得不啃老。很多家庭是花光了幾代人的積蓄才買(mǎi)了一套房子，房子不僅是年輕人的全部家當(dāng)，也幾乎牽涉到父母一生的積蓄。甚至在孩子年少的時(shí)候，父母就開(kāi)始勒緊褲腰帶，為兒子攢房錢(qián)。

從子女的角度來(lái)說(shuō)，請(qǐng)求父母給予幫助，幾乎是天經(jīng)地義。這份錢(qián)父母不出誰(shuí)出?而父母卻在掏出一生積蓄的時(shí)候免不了也擔(dān)心著：給兒子買(mǎi)的房，兒媳有份沒(méi)?萬(wàn)一離婚的話(huà)，媳婦要房子怎么辦?

老人放心了，不擔(dān)心房子便宜了兒媳。

之前的很多離婚糾葛都發(fā)生在父母出資的婚房應(yīng)該歸誰(shuí)?老人會(huì)擔(dān)心媳婦、姑爺不好好過(guò)日子，離婚時(shí)卷走了自己的血汗錢(qián)�，F(xiàn)在的婚姻法解釋中，很好的保護(hù)了老人的利益。

這一規(guī)定無(wú)形中鼓勵(lì)父母出資為成家子女購(gòu)房，因?yàn)楦改覆挥迷兕檻]子女婚姻是否長(zhǎng)久，父母出資部分將不被外人分享(有些父母當(dāng)然認(rèn)為子女的配偶是外人，在子女離婚時(shí)這種想法更為強(qiáng)烈，表現(xiàn)在子女離婚案件中的積極參與)。

這樣看來(lái)，如果中國(guó)的父母仍然堅(jiān)持要資助成家的子女，老人們以此規(guī)定將打消很多顧慮，某些子女以此規(guī)定將方便啃老，開(kāi)發(fā)商以此規(guī)定可能會(huì)多賣(mài)房。

兒媳好委屈，難道我永遠(yuǎn)是外人?

而這種情況對(duì)中國(guó)式傳統(tǒng)婚姻中“媳婦嫁進(jìn)門(mén)，就是我家人”的想法是一種顛覆。甭說(shuō)婚前購(gòu)買(mǎi)的婚房沒(méi)有自己的份，即使是婚后公婆購(gòu)買(mǎi)的婚房，在沒(méi)有明確贈(zèng)與的情況下，媳婦依然是無(wú)法獲得資產(chǎn)的“外人”。

鳳凰男也要小心了

新婚姻法解釋并不是只利于男方，而是適用于任何一方的出資人，也可以一竿子打掉很多“鳳凰男”。很多給女兒買(mǎi)房的父母?jìng)�，也不用再�?dān)心“賠了女兒又折兵”。

建議：為避免不必要的糾紛，建議做好婚前財(cái)產(chǎn)公證。比如，登記為夫妻共有房產(chǎn);雙方父母都出資買(mǎi)房，應(yīng)注明出資的份額。