曾有一個(gè)流傳很廣的故事：一個(gè)美國(guó)老太太和一個(gè)中國(guó)老太太在天堂相遇了。美國(guó)老太太說，我奮斗了一輩子終于還清住房貸款；中國(guó)老太太說，我攢了一輩子錢臨終才買了這套房。這個(gè)故事是教國(guó)人樹立超前消費(fèi)觀。最近美國(guó)老太太又一次登陸中國(guó)，這次她攜帶的是以房養(yǎng)老模式。故事的大意是，美國(guó)一位60歲的老太太申請(qǐng)了一項(xiàng)住房反向抵押貸款，把自己的住房抵押給銀行，每月多了幾千美元收入，這樣她就可以瀟灑地到各地旅游。而銀行則等她去世后，收回這套住房　這個(gè)故事一出，就有人叫好，以后發(fā)展到有人大代表呼吁政府部門對(duì)此展開調(diào)研。他們認(rèn)為，現(xiàn)在養(yǎng)兒防老難度越來越大，以房養(yǎng)老是改善養(yǎng)老問題的最好解決方式，60歲前人養(yǎng)房，60歲后房養(yǎng)人。如果你今年60歲，擁有一套價(jià)值60萬元的住房，那么你可以每月從相關(guān)機(jī)構(gòu)領(lǐng)取一定數(shù)額的生活費(fèi)，到你去世后，這套房子就歸那家機(jī)構(gòu)所有。

如果說，前一個(gè)故事尚讓我信服的話，這個(gè)觀點(diǎn)卻讓我難以茍同。毫無疑問，我國(guó)已步入老齡社會(huì)，養(yǎng)老問題日漸成為社會(huì)熱點(diǎn)；關(guān)注養(yǎng)老也是關(guān)注我們的未來。但關(guān)注養(yǎng)老就這住房反向抵押貸款一途嗎？以房養(yǎng)老模式也叫倒按揭。倒按揭最早起源于荷蘭，發(fā)展最成熟的是美國(guó)。自上世紀(jì)80年代美國(guó)新澤西州一家銀行創(chuàng)立倒按揭以來，如今已在西方一些國(guó)家走俏。我們不否認(rèn)美國(guó)是以房養(yǎng)老模式最成功的國(guó)家，不否認(rèn)有些美國(guó)老太太退休以后走遍全球確是銀行給報(bào)銷的事實(shí)。但這一招在中國(guó)行得通嗎？贍養(yǎng)老人是子女應(yīng)盡的責(zé)任。我們的社會(huì)好像還沒有到大家都棄老的程度。大多數(shù)老人都有一個(gè)溫馨的家，如果老人不顧親情，獨(dú)自辦理以房養(yǎng)老，會(huì)給人造成子女不孝的感覺，也無端地讓子女承受不必要的輿論壓力。事實(shí)上，目前能接受以房養(yǎng)老的只是極少部分家庭，只有當(dāng)一些老人將這筆財(cái)產(chǎn)交給子女卻又得不到子女的照顧，老人的生活面臨很大風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，才會(huì)出此下策，誰(shuí)愿放棄親情和關(guān)愛來?yè)Q取現(xiàn)金？當(dāng)然，對(duì)于無子女或子女家境較為富裕的，以及子女在國(guó)外的空巢老人，那又自當(dāng)別論。有人說，中國(guó)人習(xí)慣將財(cái)產(chǎn)留給子女。這有什么不好呢！孟子言：天下之本在國(guó)，國(guó)之本在家，社會(huì)需要可持續(xù)發(fā)展，家庭也需要可持續(xù)發(fā)展，對(duì)許多老人來說，辛辛苦苦一輩子好不容易攢下一套房，到老了，卻又不得不將房子抵押給銀行，它折射出的是中低收入群體深深的無奈，絕不是一種瀟灑。況且，倒按揭的難點(diǎn)還在于，雖然住房反抵押貸款有比較豐厚的收益，但風(fēng)險(xiǎn)也較大。比如貸款期限比較長(zhǎng)，房產(chǎn)價(jià)值會(huì)發(fā)生變化，老人預(yù)期壽命和利率的不穩(wěn)定性，房屋損耗等等，如何確定按揭利率還是一個(gè)很大的難題。我們能否換一種思路以房養(yǎng)老？到廉頗老矣之時(shí)，將房子存入房屋銀行，然后拍拍屁股到養(yǎng)老院，參加社會(huì)化養(yǎng)老�，F(xiàn)代社會(huì)，競(jìng)爭(zhēng)激烈，我們不可能要求子女24小時(shí)守在身邊。時(shí)間就是稀缺資源，讓他們慢慢地陪我們到老，不現(xiàn)實(shí)。就把房屋交給房屋銀行全權(quán)負(fù)責(zé)，所得租金由房屋銀行按月劃到賬戶上，然后以此作為補(bǔ)充養(yǎng)老費(fèi)，既免除了租房期間的按月繳稅或可能發(fā)生的一切事務(wù)糾紛，也不再因房屋租不出去造成空置而發(fā)愁，房還是我的房，兩腳一伸時(shí)留與子孫，何必去學(xué)美國(guó)人的什么倒按揭？關(guān)鍵是政府應(yīng)當(dāng)下工夫辦好房屋銀行和搞好社會(huì)化養(yǎng)老。從根本上說，我們的社會(huì)，如果越來越多的民眾被迫選擇倒按揭養(yǎng)老，那將從另一面證明收入分配制度改革的不成功，這也提示政府，必須進(jìn)一步加快改革，以使普羅大眾過上和諧小康生活。