在房價(jià)讓購房者不堪重負(fù)的今天，小產(chǎn)權(quán)房的低價(jià)攻略已經(jīng)開始深得人心。一位打算購買小產(chǎn)權(quán)房的老人坦誠，自己歲數(shù)大了，產(chǎn)權(quán)對她來說沒有意義。“住上20年，房子讓國家收去好了。”

　　在太原市城北太鋼總醫(yī)院往東，這里人口密集，周邊分布著近十家售樓處，多數(shù)在售的是價(jià)格在2000元／平方米左右的“小產(chǎn)權(quán)房”，銷售情況都還不錯。一位60多歲的老人正一邊聽著置業(yè)顧問的介紹，一邊認(rèn)真看著戶型。老人姓梁，忻州人，退休后隨大學(xué)畢業(yè)后落戶在太原的兒子住，打算為兒子結(jié)婚備套房，老人說：“戶型滿意，價(jià)格能承受，就是擔(dān)心房子將來出問題。”

　　“放心吧，能拿到有村委會蓋章的‘小紅本’，出了問題有村委會擔(dān)著。”為打消梁老人的疑慮，置業(yè)顧問信誓旦旦地保證，“這么多的‘小產(chǎn)權(quán)房’還能都拆？遲早會拿到產(chǎn)權(quán)證，最多補(bǔ)交點(diǎn)土地出讓補(bǔ)償金，這點(diǎn)錢相比正規(guī)手續(xù)要少得多。”在置業(yè)顧問大談了一番房價(jià)低，水、電、物業(yè)費(fèi)低等誘人的條件后，梁老漢決定交訂金。

　　在遼寧某學(xué)院旁邊見到一處小產(chǎn)權(quán)房，來自沈陽皇姑區(qū)的退休老人鄧先生就在這里買了兩室一廳的住房。談起到市郊買房的起因，鄧先生說：“城里的房子太貴了，買不起呀。我把動遷費(fèi)一半給孩子了，讓孩子在市里買房交首付，剩下的正好在這兒買房”。他說，他住的樓里有一半是這種情況。

　　在海南某樓盤銷售中心，一位60歲左右的老者正在認(rèn)真地挑選著戶型。老人姓雷，呂梁人，退休后來海南已有3年，一直住在兒子家里，時間久了覺得很不方便，因此打算買套房子自己住。“價(jià)格便宜，戶型也合適，老家的不少人都買了。”雷老漢沒有多猶豫，當(dāng)場預(yù)訂了一套。

　　業(yè)內(nèi)人士指出：“小產(chǎn)權(quán)”目前不受法律保護(hù)，等于無產(chǎn)權(quán)；“小紅本”規(guī)定的產(chǎn)權(quán)不能自由上市交易、不能抵押貸款；“小產(chǎn)權(quán)房”實(shí)質(zhì)是無產(chǎn)權(quán)違法建筑，有諸多問題。不過，因其價(jià)格便宜、戶型適中等優(yōu)點(diǎn)，目前在房地產(chǎn)市場上仍大行其道。這也正是許多老人不顧今后的風(fēng)險(xiǎn)而冒險(xiǎn)購買的重要原因。