昨日，南山石牛園老年公寓，沒有老人入住令老板心灰意冷。

　　去年底，我市老齡人口占總?cè)丝?6%，繼京津滬之后，成為第六個邁入老齡社會的城市。來自市民政局的統(tǒng)計，我市平均74名老人才有一個養(yǎng)老床位，20萬老人急需養(yǎng)老服務(wù)。

　　日益旺盛的市場需求，政府極力鼓勵社會資本進入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，彌補先前投入不足�，F(xiàn)實卻是，全市目前142家民辦養(yǎng)老院一半在喊虧。在至少20億元的產(chǎn)業(yè)“蛋糕”面前，社會資本仍在觀望。

　　兩家養(yǎng)老院冷熱兩重天

　　昨日午飯后，96歲的楊明章老人，躺在南山養(yǎng)老院的床上，伸出右手與護工何山超掰起手腕。

　　“老爺子，你好厲害。”在老人發(fā)力瞬間，何山超手臂倒下了，有意認輸。牙齒全掉的楊明章“勝利”后，露出孩子般地微笑。前年，輕度癡呆的楊明章，與保姆搞不好關(guān)系，被女兒送到敬老院時，在地上打滾，嚷著要回家。

　　如今，楊明章和其他100多位老人一樣，適應(yīng)并喜歡上這里。老人們在養(yǎng)老院里，別有一番熱鬧：打麻將，聊天，看電視……

　　2007年3月，蔣仙乙租用一單位的閑置房子，投入90多萬元，興辦起這家養(yǎng)老院。160個床位，常年入住率都在80%以上。

　　“老人愿來，關(guān)鍵是環(huán)境和服務(wù)。”蔣仙乙說，先期投入后，又陸續(xù)投入200萬元，用于房屋裝修、購買家具、消防設(shè)置完善等改善環(huán)境，老人們可拎包入住。同時，還聘請了20多名護工，老人可享受到在三甲醫(yī)院同等的護理。

　　“三年盈利有100萬元。”蔣仙乙毫不掩飾地說，入住超過80人，敬老院就能盈利。

　　走出南山敬老院，朝南山植物園方向上行5公里，記者看到石牛園老年公寓的情況，卻大相徑庭。老板王女士一臉愁容地坐在門口，她已沒有信心辦下去了。

　　去年11月，她以一年2萬元的租金租下房子，再用6萬元裝修，搞起養(yǎng)老院。王說，養(yǎng)老院30個床位，只要入住10人，就能盈虧平衡。然而到昨天，還沒有一位老人入住。經(jīng)營差，她也請不起護工。“每周前來問詢的有四五起，但看后都離開了。”她說，打算改行做農(nóng)家樂。

　　24日，在市人大就養(yǎng)老服務(wù)工作舉行的座談會上，市民政局副局長王永武介紹，全市登記在冊的142家民辦養(yǎng)老機構(gòu)，一半處在虧損狀態(tài)，只有三成盈利。

　　面對20億元產(chǎn)業(yè)資本卻猶豫

　　市場需求狹窄導(dǎo)致虧損？其實不然。王永武介紹說，截至去年底，全市有老人513萬。我市國辦加上民辦共有1262養(yǎng)老機構(gòu)，提供床位68464張。9個區(qū)縣沒有縣級社會福利院，3個區(qū)縣社會福利院床位不到50張。平均74名老人，才有一個養(yǎng)老床位。因政府投入不足，養(yǎng)老機構(gòu)的床位僅為社會需求的三分之一。還有20萬以上老人急需養(yǎng)老服務(wù)。

　　市老齡辦做過測算。一位老人到敬老院，每月平均花費是700元，一年是8400元。全市養(yǎng)老服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)“蛋糕”至少在20億元以上。

　　蔣仙乙是南岸養(yǎng)老協(xié)會的負責人，也是全市最早一批經(jīng)營民辦養(yǎng)老院的個人。他說，為一名老人提供養(yǎng)護，一月純利潤在100~200元。以此測算，一年20億元“蛋糕”中純含金量，在4000萬元左右。

　　重慶進入老齡社會后，老人數(shù)量還在增加。望著誘人的“蛋糕”，資本雄厚的企業(yè)卻不愿涉水。

　　購地辦院10年難收回成本

　　蔣仙乙說，虧損的民辦養(yǎng)老院，普遍是三五十個床位的中小型養(yǎng)老院。入住率不高的直接原因，是環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量水平不高。