截至2009年底，我國60歲及以上老年人口已達(dá)1.67億，占總?cè)丝诘?2.5％。預(yù)計到2051年，老齡人口將達(dá)到巔峰的4.37億，占總?cè)丝诘?1%左右。

　　如此驚人的數(shù)字表明，養(yǎng)老問題如果沒有得到較好的解決，必將成為嚴(yán)重的社會問題。其中，解決好老年人的居住問題尤為重要。

　　必然選擇：

　　居家及社區(qū)養(yǎng)老模式

　　我國老年人口多且發(fā)展迅速，然而當(dāng)前我國的養(yǎng)老居住和服務(wù)資源嚴(yán)重短缺。
目前我國每千名老年人擁有的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)只有11.6張，即只有1.16%的老年人能入住養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。面對我國未富先老的國情，國家較難在短時間內(nèi)有足夠的財力建設(shè)充足的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。

　　鑒于我國老年人口眾多且未富先老的國情，政府制定了“以家庭養(yǎng)老為基礎(chǔ)，社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)為依托，機(jī)構(gòu)集中養(yǎng)老為補(bǔ)充”的養(yǎng)老服務(wù)政策，確立了以“居家及社區(qū)養(yǎng)老”為主的養(yǎng)老模式。

　　“居家及社區(qū)養(yǎng)老”不僅符合我國老年人的養(yǎng)老居住心理需求，也符合建設(shè)和諧社會的整體要求。

　　據(jù)全國老齡辦的調(diào)研顯示，85%以上的老年人有居家養(yǎng)老的意愿，多數(shù)人認(rèn)為只有到生活完全不能自理時才考慮去養(yǎng)老院居住。同時依托基層社區(qū)發(fā)展居家養(yǎng)老服務(wù)，是建設(shè)和諧社會的重要組成部分，是以有限資源惠及全體居民、實(shí)現(xiàn)最大民生效應(yīng)的重要舉措。

　　現(xiàn)狀：

　　當(dāng)前社區(qū)建設(shè)難以“適老”

　　由于我國人口老齡化速度快、時間短，因此在解決養(yǎng)老居住問題上積累的經(jīng)驗(yàn)較少，導(dǎo)致了在當(dāng)前普通社區(qū)中，很難為老年人提供較好的居家及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。這不僅反應(yīng)在過去的舊小區(qū)中，當(dāng)前新建的小區(qū)中也同樣存在著這些問題。

　　一是社區(qū)缺少老年服務(wù)設(shè)施。在目前社區(qū)設(shè)施的配套建設(shè)中，公共服務(wù)功能主要是為年輕人考慮，很少考慮老年人的要求。例如老人希望有娛樂活動、健康檢查、上門服務(wù)、便利經(jīng)濟(jì)的餐飲、日托照管以及短期居住和護(hù)理等服務(wù)設(shè)施，但是這些目前都還很缺乏，有待增加完善。

　　二是住宅戶型未考慮老人居住的多樣性需求。住宅戶型的設(shè)計未考慮老年人居住的多樣性，戶型形式千篇一律。調(diào)研表明老人的居住狀態(tài)存在著獨(dú)居型、空巢型、與子女同住型、與子女鄰居型等多種情況。因此，戶型既要有專門為老人設(shè)計的老人戶型，也應(yīng)該配置可以與子女同住或者臨近居住的老少戶等。

　　三是套內(nèi)空間缺少適老化設(shè)計。目前住宅市場上的戶型設(shè)計很少考慮老人的生活特點(diǎn)，尤其在無障礙設(shè)計方面比較欠缺。

　　為了保證老人在套內(nèi)生活的安全性和舒適性，需要考慮在住宅內(nèi)必要的部位設(shè)置扶手，考慮輪椅轉(zhuǎn)圈的要求，同時應(yīng)盡可能避免出現(xiàn)高差等。

　　四是住宅建造中未考慮將來改造的可能性。近年來大量建造的住宅中，未考慮我國老年人口將快速增長的國情，住宅的適應(yīng)性較差。為了提高適應(yīng)性，住宅的設(shè)計與建造需要為將來的改造做好必要的準(zhǔn)備，如為扶手的安裝預(yù)留固定的位置，墻體需要考慮可拆改性等。

　　五是小區(qū)環(huán)境不符合老人的活動特點(diǎn)。新建的住宅區(qū)特別是高檔住宅區(qū)多數(shù)只重視園林的構(gòu)圖、景觀效果等，而未考慮老人的室外活動要求。筆者在調(diào)研中注意到，老人在社區(qū)中的活動主要有晨練、散步、聊天、帶小孩玩耍等。所以在設(shè)計中需要考慮老人的特殊需求，具體可以從道路系統(tǒng)、組團(tuán)環(huán)境、公共綠地、健身休閑場所等方面重點(diǎn)把握。

　　建議：

　　養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計的三個層面

　　借鑒國際相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我國老年人居住需求的調(diào)研，筆者建議可嘗試分三個層面來覆蓋老年人的居家及社區(qū)養(yǎng)老的需求：

　　首先，在一般住宅中配置面向老年人的戶型。

　　在普通社區(qū)中，可以設(shè)計一定比例的老人戶型。根據(jù)老人與子女居住的關(guān)系，戶型可以有“純老戶”和“老少戶”兩種不同類型。老人戶型的設(shè)計位置建議選擇在社區(qū)中景觀較好、安靜舒適的地帶。

　　在高層住宅中因?yàn)橛须娞菘煽紤]集中配置，多層住宅當(dāng)沒有電梯時則建議將老年住宅配置在底層，方便老人出入。社區(qū)戶外環(huán)境以及住宅戶型中都應(yīng)考慮老人的無障礙設(shè)計要求。

　　其次，在社區(qū)中配建老年公寓。

　　有的老年人希望與子女住在同一社區(qū)內(nèi)，但需要分戶或臨近居�。ㄕ{(diào)研中了解到年輕子女也存在同樣的需求），這樣既能保持彼此生活的獨(dú)立性，互不影響雙方的生活，同時也方便老人和子女之間的相互照顧。社區(qū)中配建部分老年公寓是滿足上述居住需求的方式之一。

　　老年公寓可以統(tǒng)一管理和服務(wù)，配有餐飲、健身、娛樂、健康管理等功能，老人們在公寓內(nèi)有一定的生活照料，同時還可以相互交流，參與各種活動，減少老人們各自在家居住的寂寞及與子女一起住的相互干擾。

　　最后，在社區(qū)內(nèi)設(shè)立小規(guī)模多功能的老人服務(wù)中心。

　　年齡稍大的老人，隨著身體機(jī)能的衰減，一日三餐和日常的家務(wù)已經(jīng)成為了他們的負(fù)擔(dān)。為此，在小區(qū)中配建社區(qū)老人服務(wù)中心（或稱日間照料中心），可以為老人提供日托接送、健康檢查、送餐服務(wù)、協(xié)助洗浴、幫助進(jìn)行機(jī)能訓(xùn)練、組織參加文化娛樂活動等全方位的服務(wù)，還可以銜接政府的管理機(jī)構(gòu)，成為政府相關(guān)公共服務(wù)的“二傳手”。

　　綜上所述，以“居家及社區(qū)養(yǎng)老”為主要居住養(yǎng)老模式符合我國的國情，也符合我國老人的居住需求。

　　具體來說，普通住宅社區(qū)中可考慮嵌入式的配置老年服務(wù)設(shè)施，如建設(shè)多功能養(yǎng)老服務(wù)中心等；可根據(jù)社區(qū)老年人口的比例，合理配置老少戶或建設(shè)一定量的老人公寓，并進(jìn)行室內(nèi)、外空間的適老化設(shè)計與改造。

　　通過這些措施，可以建立起全方位、多角度的“居家及社區(qū)養(yǎng)老”的居住服務(wù)體系，構(gòu)建人性化的和諧社區(qū)。

　　隨著我國社會老齡化的加劇，老年住宅問題已經(jīng)開始顯現(xiàn)，但是，目前的住宅建設(shè)中普遍沒有體現(xiàn)老年人的居住需求。面對90%的老人都將在家養(yǎng)老的國情，這個現(xiàn)狀顯然沒有做好應(yīng)對挑戰(zhàn)的準(zhǔn)備。

　　研究先行。事實(shí)上，我國的老年住宅研究起步較早，但是研究與實(shí)踐之間一直存在著“時間差”。對許多設(shè)計師，尤其是年輕設(shè)計師而言，老年人究竟有哪些特殊的居住需求，住宅設(shè)計中如何體現(xiàn)和滿足這些需求，仍是新鮮課題。

　　清華大學(xué)建筑學(xué)院周燕珉教授旅日多年，對日本養(yǎng)老模式和老年住宅有著充分而深入的了解�；貒�后她多次帶領(lǐng)學(xué)生組織調(diào)研，挨家挨戶了解老年人的居住需求，潛心研究國內(nèi)現(xiàn)狀，注重日本經(jīng)驗(yàn)的“本土化”，并積極投入項(xiàng)目實(shí)踐，形成了許多成果。本報《老年住宅困局待解》一文（5月5日第1版）曾作專題報道，受到業(yè)界普遍認(rèn)同。

　　為此，我們特邀周燕珉教授作為主持人，開辟“周燕珉住宅設(shè)計教室”專欄。專欄將以圖文并茂、生動活潑的方式，以不同的功能空間為劃分單元，為廣大設(shè)計師提供確鑿的設(shè)計建議，也幫助廣大讀者了解老年人的居住需求。

　　“適老化住宅”門廳設(shè)計要點(diǎn)

　　門廳在住宅中所占面積雖然不大，但使用頻率較高。老人外出或回家時，往往要在門廳完成許多動作，例如換鞋、穿衣、拿鑰匙、轉(zhuǎn)換輪椅，等等。因此，門廳的各個功能須安排得緊湊有序，保證老人的動作順暢、安全。

　　門廳空間除滿足換鞋等基本活動需求外，還應(yīng)考慮接待來客的必要空間、護(hù)理人員的活動空間、急救時擔(dān)架出入所需空間，并預(yù)留輪椅的通行及回轉(zhuǎn)空間。

　　老年人使用的門廳適合采用進(jìn)深較淺的形式，宜有較長墻面布置鞋柜、鞋凳等家具，還應(yīng)較為開敞，提供輪椅活動的空間。