房貸，相信這個(gè)詞對于現(xiàn)代人來說，并不陌生。甚至大部分人還正在進(jìn)行時(shí)。因?yàn)橘J款的流行，社會(huì)上有很多人淪為了房奴。房奴的困擾似乎從未停止過，房貸無時(shí)無刻不影響著房奴的情緒。

南寧10名貸款購房者因連續(xù)拖欠銀行貸款本金及利息而官司纏身。一項(xiàng)調(diào)查顯示，我國高達(dá)98.09%背有房貸的人，心理上會(huì)產(chǎn)生焦慮情緒。目前正是“金九銀十”房地產(chǎn)銷售旺季，這既是房地產(chǎn)開發(fā)商的盛宴，也是“房奴”集中誕生的“正在進(jìn)行時(shí)”。

社會(huì)學(xué)家指出，房奴現(xiàn)象呈現(xiàn)的是一種值得警惕的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)，不要讓房奴心理病降低了我們整個(gè)社會(huì)的“幸福指數(shù)”。而深受經(jīng)濟(jì)壓力和心理焦慮雙重煎熬的房奴們也應(yīng)該從過度超前消費(fèi)的幻夢中醒來，學(xué)學(xué)身邊父輩們量力而出的理性消費(fèi)傳統(tǒng)。

房奴綜合征

“房奴”專指貸款買房月供超過正常支付能力，按銀行指標(biāo)是超過月收入的50%，而導(dǎo)致生活質(zhì)量下降，淪為房屋“奴隸”的一類人。害怕失業(yè)、不愿意花錢、經(jīng)�；馗改讣也滹�、休閑生活減少、有機(jī)會(huì)賺錢兩眼放光……

凡此種種皆為房奴癥狀。有調(diào)查顯示，目前，有七成房奴為買房留下了“后遺癥”，近三成房奴為還貸淪為基本生活支出由父母提供的“啃老族”。

重慶某重點(diǎn)中學(xué)的袁老師剛走上工作崗位便有了3000多元的月收入。半年后，眼見房價(jià)不斷攀升的她決定貸款買房，一出手便是一套160平方米的房子。

從此，袁老師便背上了30年的房債，每月大部分的收入用于還貸款。“以前每周要買一兩次衣服，現(xiàn)在兩三個(gè)月才敢去逛一次街，生怕管不住自己買東西。”

調(diào)查顯示，53%的房奴對父母的依賴感增強(qiáng);27%淪為“啃老族”，20%減少了照顧父母的支出。除了巨大的經(jīng)濟(jì)壓力，房奴們更承受著巨大的心理煎熬。

專家說，因?yàn)檫�房貸而出現(xiàn)困惑、迷茫、焦慮、壓抑等心理問題的房奴，基本是22歲至35歲的青年人，由于欠缺足夠的經(jīng)濟(jì)和心理承受力，一旦面對風(fēng)險(xiǎn)就要承受更多的負(fù)面心理因素，這個(gè)因素有可能改變他們的生活軌跡和現(xiàn)狀，其心理就容易處于亞健康或疾病狀態(tài)。

影響“幸福指數(shù)”

根據(jù)調(diào)查，月收入在5000元至1.5萬元的購房者中，76%表示購房后壓力很大。“現(xiàn)在很多人因?yàn)橘I房不僅影響了自己的日常生活，生活的幸福感也明顯下降。”相關(guān)人士表示，對于很多想“一步到位”的人來說，房貸壓力很快就使他們從擁有房子的愉悅感變成累贅感，而這種累贅感將持續(xù)5年-30年之久。

此外，許多持有“無房不婚”觀念準(zhǔn)備買房的年輕人也備受心理煎熬，其中淪為“準(zhǔn)房奴”的大有人在。年薪4萬-5萬元的重慶白領(lǐng)王某三年來過著每天吃面條、基本無娛樂的生活，為的就是盡快湊上買房的首付款。

相關(guān)專家認(rèn)為，房奴現(xiàn)象呈現(xiàn)的是一種值得警惕的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。房奴心理疾病不僅源于現(xiàn)實(shí)中的壓力，也源于對未來的不確定性預(yù)期。無論是教育、醫(yī)療還是住房，都在給人們帶來諸多不確定性預(yù)期，加重心理負(fù)擔(dān)。

專家認(rèn)為，高達(dá)98.09%背有房貸的人有焦慮情緒，而這種焦慮情緒還蔓延到許多準(zhǔn)備買房的人，這無疑會(huì)在一定程度上影響到我們社會(huì)的“幸福指數(shù)”。

過度超前購房消費(fèi)當(dāng)回歸理性

專家認(rèn)為，我國眾多年輕人推崇超前消費(fèi)理念，而房奴現(xiàn)象說明，在購置房屋這樣的大宗消費(fèi)品時(shí)，這樣的消費(fèi)觀念該冷靜和回歸理性一些了。

據(jù)國土資源部土地利用司副司長束某介紹，美國的城市住房產(chǎn)權(quán)自有率是68%，英國是56%。束克欣稱，正常的住房消費(fèi)比例是30%民眾買房住，70%租房住，我國的住房自有率是82%，超過正常水平，希望人人擁有自住房是很不現(xiàn)實(shí)的。

“除了學(xué)學(xué)人家外國人的住房觀念，自己身邊父輩人的量力而出的理性消費(fèi)傳統(tǒng)也值得沿襲。”專家說，年輕人只要準(zhǔn)確把握自身財(cái)務(wù)狀況及未來理財(cái)計(jì)劃，按照梯級(jí)置業(yè)理念進(jìn)行置業(yè)，不僅可有家，還可以有效避免淪為房奴。如剛走上工作崗位的人租房更適合，有了一定積蓄的工薪族可考慮購買二手房，居住面積較小的年輕人可考慮“以小換大”或購新房。

房貸問題，一直困擾著萬千房奴。或許為了一時(shí)的享受，選擇了貸款買方，卻不知淪為房奴并不算享受，甚至是煎熬。