住宅裝修新標準出爐




　 精裝修商品房的設(shè)計、施工、驗收今后將有法可依，同時天津市住宅裝修工程的各個環(huán)節(jié)也必須按照規(guī)定執(zhí)行。昨天(26日)，天津市建委、天津市環(huán)境裝飾協(xié)會對日前頒布的《天津市住宅裝飾裝修工程技術(shù)標準》的執(zhí)行進行了詳細解讀。
　　
　　此次頒布的《天津市住宅裝飾裝修工程技術(shù)標準》適用于住宅裝飾裝修工程以及新建住宅全裝修工程的設(shè)計、施工和驗收。其內(nèi)容基本涵蓋了住宅內(nèi)部裝飾裝修設(shè)計施工和驗收的全過程，強調(diào)房屋結(jié)構(gòu)安全、建筑節(jié)能和室內(nèi)環(huán)境污染控制，并對住宅全裝修工程的設(shè)計、材料、施工過程控制和質(zhì)量驗收做出了相應(yīng)規(guī)定。
　　
　　據(jù)了解，該《標準》為本市地方工程建設(shè)標準，從2005年2月1日起在全市正式施行，原《天津市住宅裝飾工程質(zhì)量標準》自2005年2月1日起廢止。
　　
　　設(shè)計費包括哪些內(nèi)容
　　
　　多數(shù)家庭裝修前都會請設(shè)計師進行設(shè)計，但自己交納的設(shè)計費用中應(yīng)該包含哪些設(shè)計內(nèi)容則很少有人清楚�！稑藴省芬�(guī)定，住宅裝飾裝修設(shè)計的范圍應(yīng)涵蓋裝修、裝飾、家私、燈光協(xié)調(diào)以及環(huán)境文化等方面。設(shè)計內(nèi)容應(yīng)包括四個方面，即：首先，住宅室內(nèi)空間組織和界面設(shè)計要包括頂面、墻面、地面、門、窗及門窗套、隔墻、隔斷、固定家具；其次，住宅室內(nèi)光照、色彩設(shè)計和材料選用也應(yīng)當在設(shè)計中有所體現(xiàn)；第三，裝飾裝修設(shè)計還應(yīng)涉及住宅室內(nèi)內(nèi)含物，即家具、陳設(shè)、燈具、綠化的設(shè)計和選用；此外，還應(yīng)包括廚房、浴廁及其他空間內(nèi)需制作、安裝的設(shè)備、設(shè)施的設(shè)計。
　　
　　標準還規(guī)定，住宅裝飾裝修設(shè)計工程圖必須包括設(shè)計說明，平面圖，頂平面圖，剖、立面圖，構(gòu)造節(jié)點詳圖，細部大樣圖，設(shè)備管線圖等，以確保裝修工程中的水電管線和建筑結(jié)構(gòu)等在施工和使用過程中的安全性，也為房屋日后的維修或重新裝修提供可參考的書面資料。
　　
　　施工程序有明確規(guī)定
　　
　　《天津市住宅裝飾裝修工程技術(shù)標準》對于裝修過程中各項施工環(huán)節(jié)的程序和正確工藝都進行了詳細規(guī)定，業(yè)主可以根據(jù)這些細節(jié)對施工單位進行監(jiān)督，避免不規(guī)范操作為自家裝修留下后患。
　　
　　輕質(zhì)隔墻工程、抹灰、墻面鑲貼、地面鋪裝、吊頂、防水工程、門窗安裝、細部工程、涂飾與裱糊、管道、衛(wèi)生潔具選擇安裝、電器安裝、室內(nèi)環(huán)境污染控制等各個環(huán)節(jié)的設(shè)計、選材和施工、驗收的細節(jié)，在新標準中都進行了詳細規(guī)定。這些施工環(huán)節(jié)的具體施工程序、不同材質(zhì)的施工條件等對于裝修效果和持久性都有著直接關(guān)系，《標準》也對此有所規(guī)定。例如，實木地板、復(fù)合地板、實木復(fù)合地板等各自不同的施工條件與流程的規(guī)定，乳膠漆與水性漆等涂料的涂刷方法和驗收標準等。消費者可以以此標準對施工單位提出更專業(yè)性的要求，按照這些標準進行裝修驗收也可以避免被不負責任的施工者蒙混過關(guān)。
　　
　　成品房裝修考慮個性化
　　
　　對于全裝修住宅的設(shè)計、選材、施工和驗收標準，《標準》在每個施工步驟中都進行了相應(yīng)規(guī)定。
　　
　　對于開發(fā)商在成品房設(shè)計、施工中的步驟和做法，購房者可以根據(jù)新標準提出質(zhì)疑。例如，一些成品房項目交工產(chǎn)品與樣板間設(shè)計差別很大，開發(fā)商以施工過程中設(shè)計更改為由推托責任，對此新標準中明確規(guī)定“住宅全裝修工程設(shè)計宜在建筑主體首層施工前完成”。
　　
　　個性化裝修是成品房市場的焦點問題之一�！稑藴省芬�(guī)定，“全裝修住宅工程的起居室、臥室、書房宜考慮滿足兩種不同家具、家用電器的布設(shè)位置，同時還要在設(shè)計中安排設(shè)置電源、通信、信息插座�！�
　　
　　有關(guān)成品房裝修過程中的選材、墻體結(jié)構(gòu)等問題，《標準》也進行了詳細的規(guī)定，購房者可以依據(jù)其中細節(jié)對成品房住宅的具體建筑結(jié)構(gòu)、建材選擇、施工程序等問題進行深入了解，以確定其建筑和裝修質(zhì)量。例如，《標準》中明確指出，“住宅全裝修工程不宜采用木骨架隔墻”、“住宅全裝修工程水泥應(yīng)有產(chǎn)品合格證書及復(fù)試報告”、全裝修住宅裝修細部工程“所用材料進場應(yīng)進行材料復(fù)試”以及“住宅全裝修工程在土建結(jié)構(gòu)內(nèi)暗配裝的電器裝置、支架、吊鉤等，應(yīng)隨土建施工預(yù)埋安裝完成，無法預(yù)埋安裝時應(yīng)預(yù)留孔洞”等等。