選購(gòu)底層住宅要注意啥？




　　很多人喜歡底層住宅。特別是老年人，由于住多層樓房上下樓行動(dòng)不便，住高層樓又擔(dān)心電梯萬(wàn)一壞了只能望樓興嘆，所以特別鐘情于底層住宅。

購(gòu)買底層住宅還有很多好處，比如，大多數(shù)樓房和小區(qū)的底層住宅價(jià)格都相對(duì)便宜，往往附有不計(jì)面積的小花園。底層往往不計(jì)陽(yáng)臺(tái)面積，但在使用與安裝上與上層相同，用戶白賺了陽(yáng)臺(tái)面積，總價(jià)上還能節(jié)省不少。但是在此要提醒您，選擇底層住房時(shí)，有一些問(wèn)題一定要多加注意。

首先要考慮環(huán)保與安全問(wèn)題。應(yīng)該盡量避開交通主干道正對(duì)社區(qū)大門，主要是避免塵埃與噪聲襲擾及晚上汽車燈光的閃動(dòng)。底層門窗最好有防護(hù)設(shè)施，以保障安全。

第二要考慮底層防潮與管道返水問(wèn)題。一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問(wèn)題是關(guān)鍵。

第三要考慮日照、采光問(wèn)題。應(yīng)盡量挑選棟距較大的住宅小區(qū)，爭(zhēng)取主采光面為正南向。

第四要注意避開地下噪聲源。目前不少高層住宅樓都需要修建為高層供水供熱的泵房，一般設(shè)在地下二層。如果水泵噪音大，消音措施差，將對(duì)樓上住戶特別是底層住戶產(chǎn)生較大影響。所以選購(gòu)底層住宅時(shí)一定要弄清房間地下部分是什么，盡量遠(yuǎn)離噪聲源。