日前，筆者應(yīng)邀做客房地產(chǎn)百家講壇，為上海普通市民獻上一堂《普通百姓投資房產(chǎn)五大要訣》的講座。講座后與一些人進行互動時，得到一件令筆者震驚的事：有些老人將自己的積蓄買房作為禮物送給自己的孫子，而且，這些老人并非富貴之人。依筆者看來，老人給后輩買房將產(chǎn)生諸多危害，具體表現(xiàn)如下：



　　一、易增加小輩依賴感，不利于小輩健康成長。老人無論給子女買房還是給孫子買房，勢必令小輩在沒有通過自己努力的情況下就擁有了房子。這樣，小輩在獲得房子滿足虛榮的同時更將增加對長輩的依賴感。事實上，年輕人應(yīng)通過自己的奮斗來創(chuàng)造財富，而一旦長輩為其提供了一切，則勢必削弱其拼搏精神，從而不利于其健康成長。



　　二、助推房價上漲，延緩房市邁向理性發(fā)展通道的步伐。老人給小輩買房的方式有很多，有的付首付、有的付全款、有的付了首付還付月供。無論老人采取何種方式給小輩買房，都無形中放大了市場需求。這樣，將在很大程度上改變市場供求關(guān)系、助推房價上漲，從而延緩房市邁向理性發(fā)展通道的步伐。



　　三、易激發(fā)攀比心理，不利于社會和諧。中國人好面子，老人給小輩買房極易在朋友、親戚甚至鄰里之間激發(fā)攀比心理，這對構(gòu)建和諧社區(qū)、和諧社會不利。



　　四、降低老人的生活質(zhì)量。老人生活大多節(jié)儉，其養(yǎng)老錢用來給小輩買房后，必將大幅度縮減飲食、娛樂、旅游、探親等方面的開支，這樣將大大降低老人的生活質(zhì)量。



　　五、影響老人的身心健康。盡管老人大多擁有醫(yī)療保險，可只能部分報銷看病費用，而老人為小輩買房后缺少可支配資金，若生病往往會考慮拖延治療，這樣將會導(dǎo)致越拖越重，從而嚴(yán)重影響老人的健康。同時，老人還會因此減少社交活動，從而導(dǎo)致心理壓抑。



　　六、造成資源浪費。老人給小輩買房，往往是從個人意愿出發(fā)，致使其所購買的房子大多長時間空置。加之，小輩長大后，由于學(xué)習(xí)、工作、生活等方面原因，大多數(shù)不會入住長輩所購買的房子。這樣，真正需要房子的民眾因供需關(guān)系被人為改變、房價被人為推高等原因而買不起房。而這些老人給小輩買的房長期空置所帶來的直接后果就是資源浪費。



　　綜合上述觀點，筆者認(rèn)為，老人給小輩買房既無必要，更不可取。筆者建議天下老人愛子女當(dāng)為之從長計議：不要給小輩買房，給予其足夠好的教育，足夠多的歷練機會，足夠多的自強自立創(chuàng)造財富的動力。這樣，我們的子女才能健康成長，我們的國家才能有美好的未來。